买房两年可以退吗

买房两年能否退房需视情况而定。依据《合同法》等相关法律，若开发商违约未交房或房屋存在严重质量问题，买受人可退房。不及时处理可能导致权益受损，如错过退房时机或承担额外损失。
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买房两年可退房情况有限。操作如下：1. 若开发商未按时交房，先催告，三个月后仍未交则退房；2. 房屋主体结构不合格，需专业鉴定后退房；3. 交付后质量问题影响居住，及时收集证据退房。每种情况均需保留证据，依法处理。
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买房两年想退房，处理方式多样。可依据合同条款与开发商协商，或寻求法律援助提起诉讼。选择时需考虑证据充分性、合同条款及退房成本。